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[多选题]

2020 年张先生购置家庭第一套住房，面积为 90 平方米，成交价格为 70 万元；2021 年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套 85 平方米房屋，赵先生支付张先生 10 万元，当地契税税率为 3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有（）

A.赵先生需要缴纳契税24000元

B.张先生购置房屋第一套住房缴纳契税7000元

C.张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元

D.张先生换取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税

E.赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是签订土地、房屋权属转移合同的当天

答案

解析：纳税人购入 90 平米以下的家庭唯一住房，减按 1%缴纳契税，应缴纳契税＝70×1%×10000＝7000（元）；以房换房，支付差价的一方缴纳契税，换房中赵先生应缴纳契税＝10×10000×3%＝3000（元）

发布时间：2022-01-28

纠错

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第1题

张先生2019年12月20日因流感住院，2019年12月31日按医院要求支付医药费3万元(医保范围内自负部分),2020年1月15日出院，结算再支付医药费1万元(医保范围内自负部分)，取得发票及费用清单。结合上述案例，在以下关于张先生大病医疗专项附加扣除的时间和允许扣除金额的表述当中，正确的是()。

A.2019年12月，允许扣除1.5万元

B.2020年1月，允许扣除1万元

C.2020年1月1日〜3月31日，允许扣除1.5万元

D.2021年3月31日~6月31日，允许扣除2.5万元

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第2题

张先生家庭月平均支出详情如下，其中固定电话100元，张先生手机费100元，张太太手机费150元,上网费100元,水电费200元，日常生活用品开支为2000元,交通开支1500元，休闲娱乐开支1000元，每月寄给父母1000元，每月寄给岳父母1000元。理财规划师在为张先生制定现金规划方案时，建议张先生准备的现金或现金等价物的额度为()元。

A.10000

B.20000

C.35000

D.50000

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第3题

下面是抽样调查的9个家庭住房面积（单位：平方米）：657585909098105120150，这9个家庭住房面积的众数为（）

A.75

B.85

C.90

D.150

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第4题

张先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%，目前有存款2万元。张先生打算5年后买房，买房时准备贷款20年。假设他的投资报酬率为15%，房贷利率为6%，张先生可以负担的首付为()万元。

张先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%，目前有存款2万元。张先生打算5年后买房，买房时准备贷款20年。假设他的投资报酬率为15%，房贷利率为6%，张先生可以负担的首付为（)万元。

A、44.48

B、28.66

C、27.34

D、28.34

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第5题

如果张先生有一份保额50万元的定期寿险,受益人是自己的儿子。假设在次外出旅行中,张先生因乘坐的车出现意外而身故。则张先生的保险金（)。

A.给张先生的儿子

B.给张先生的妻子

C.给张先生的父母

D.给张先生的妻子和儿子

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第6题

张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。如果张先生提前还贷，采取月供不变，将还款期缩短的方式，那么张先生提前还款后支付的利息为（）元

A.32890

B.39658

C.43856

D.45624

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第7题

张先生购房向银行贷了40万元，贷款10年，采用等额本息还款法，假设贷款利率为6%。目前，已还款20期后，张先生由于发年终奖金10万元，准备拿出这10万元奖金提前归还住房贷款。张先生这时还有（）元本金未还

A.312587

B.325973

C.333333

D.348794

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第8题

张先生，42岁，月工资20000元，享有社保:妻子39岁，没有工作;儿子14岁;三人目前月平均支出8000元。张先生的父亲66岁，母亲60岁，单位有较好的退休福利，不需要张先生的物质指出。下列关于张先生三口之家的保险规划说法正确的是()。

A.张太太没有收入，因此不需要为其投保

B.需要为张先生优先投保

C.张先生的儿子是家庭的希望，需要优先考虑投保意外险和高额人寿险

D.张太太不外出工作,没有意外风险

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第9题

2010年，张先生在国家扩大内需政策的鼓舞下，购买了一辆价值10万元的小轿车。深知交通事故风险的张先生找到甲财产险公司为其爱车投保了一份保险金额为5万元的财产险。投保后不久，张先生感觉投保金额太低，于是他又找到乙、丙财产险公司为其爱车投保了财产险，保险金额分别为10万元和15万元，这样张先生就“放心了”。根据案例回答4～7题。假如张先生的爱车发生事故，并且全损，张先生最多可以获得（）万元的赔偿

A.5

B.10

C.15

D.20

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第10题

张先生的儿子今年17岁，准备19岁到英国留学。张先生已经准备30万人民币费用。经咨询，按现在的费用水平，在英国就读4年本科的费用约为每年10万元人民币。预计以后费用增长率为每年10%，请问张先生的儿子留学总费用大概需要多少（）

A.40万元

B.56.15万元

C.45万元

D.不能确定

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第11题

张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择：(1)A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共支付8年。(2)B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案?

张先生准备购买一套新房，开发商提供了两种付款方案让张先生选择：（1)A方案，从第4年年末开始支付，每年年末支付20万元，一共支付8年。（2)B方案，按揭买房，每年年初支付15万元，一共支付10年。假设银行利率为5%，请问张先生应该选择哪种方案？

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