甲将一套房屋出售给乙，约定6月1日之前办理完毕过户登记，若甲未于6月1日之前给乙办理完毕过户登记，甲向乙支付违约金30万元。甲在给乙办理过户登记之前，又将该房屋出售给丙，并于5月20日给丙办理了过户登记。对此，下列表述正确的是（）

A.凭人民法院的文书作为甲取得产权的依据，可以直接办理房屋出售转移登记

B.凭甲和乙的房屋买卖合同等登记材料直接办理房屋出售转移登记

C.凭甲乙买卖合同公证书、判决书等登记材料直接办理房屋出售转移登记

D.应当先将房屋登记到甲的名下后，再办理甲与乙的房屋出售转移登记

A.由于乙已经办理了预告登记，所以应当优先保护乙

B.乙应当优先获得保护，但与预告登记无关

C.在房屋过户登记前，依然属于甲所有，因此甲的债权人丙可以申请执行该房屋

D.因为乙已经办理了预告登记，所以丙不能申请执行该房屋

A.甲乙双方的合同还没有成立

B.甲乙双方的合同已经成立，但还没有生效

C.甲乙双方的房屋买卖合同已经成立，而且已经生效。但乙可以拒绝办理登记过户，前提为乙赔偿甲的损失

D.甲乙双方的房屋买卖合同已经成立，而且已经生效，乙应当配合办理登记过户手续

A.甲和乙的买卖合同在2011年12月20日时生效

B.该房屋的所有权自2011年12月15日甲交付给乙时转移

C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效

D.买卖合同在2011年12月1日时生效，房屋所有权自2011年12月20日起转移

A.丙以乙在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持

B.乙丙的房屋买卖合同有效

C.丙可以要求乙继续履行合同

D.丙可以解除与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿

A.乙为有权占有

B.乙尚未取得房屋所有权

C.甲对乙享返还原物请求权

D.买卖合同已经生效

A.在5月2日前，因为履行期没有届满，乙不得向甲主张违约责任

B.在5月2日后，乙可以向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效

C.在5月2日前乙不得向甲主张违约责任，因为汽车尚未办理过户，甲仍得履行

D.在5月2日前，乙可以向甲主张默示预期违约的责任

A.甲乙之间的买卖合同有效

B.2010年9月1日乙取得房屋所有权

C.预告登记期间 ,未经乙同意,甲不得处分该房屋

D.甲乙应该在 201年2月12日之前办理房屋所有权转让登记 ， 否则甲有权将该房屋卖与第三人

A.该租赁合同的租赁期限超过法定上限，超出部分为不定期租赁

B.乙不应搬出房屋，并且有权请求丁继续履行原租赁合同

C.乙应搬出房屋，并且有权要求甲承担违约责任

D.乙应搬出房屋，并且无权要求甲承担违约责任

A、乙有权请求甲交付该BMW汽车

B、乙有权请求甲承担赔偿责任

C、乙有权请求丙交付该BMW汽车

D、乙有权请求丙承担赔偿责任