关于个人住房商业贷款抵押贷款方式的作用，下列说法中正确的是（）。Ⅰ．住房抵押贷款作为负储蓄，把个人长期储蓄后才产生的购买力转变为通过信贷方式后产生的现实购买力Ⅱ．是用预期收入支付即期住房消费，消费者将一次性巨大的住房开支转化为长期的小额支出Ⅲ．对住房需求产生放大效应，尤其是银行递减式还款的贷款品种Ⅳ．可以提高居民购房的支付能力

A.有效期限最长为30年

B.以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日

C.将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为转换的前一日

D.抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

A.个人住房信用贷款

B.个人住房无息贷款

C.个人住房商业贷款

D.个人住房公积金贷款

E.个人住房组合贷款

A.金融机构

B.证券机构

C.信托机构

D.中介机构

A.投资

B.日常经营

C.降低成本

D.筹措资金

A.借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

B.以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同

C.抵押期间，抵押人可以将抵押物再次抵押或出租

D.抵押合同自签订之日起生效，至借款人还清全部贷款本息时终止

A.优质贷款市场

B.Alt-A贷款市场

C.次级住房抵押贷款市场

D.整个抵押贷款市场

A.长期透支贷款

B.短期透支贷款

C.存款抵押贷款

D.货物抵押贷款

E.业主开出的银行付款保函作抵押贷款

A.150230

B.156453

C.196909

D.230200

A.未办妥抵押登记(备案)手续的一手楼组合担保个人住房贷款

B.尚未起诉的次级类个人贷款

C.采取到期一次性还本付息方式的个人住房一手楼贷款

D.采取分期还款方式的个人住房一手楼贷款