A.计税依据为不动产的价格
B.纳税人为承受土地房屋权属的单位和个人
C.144平米以下普通住宅按1%征收
D.纳税地点为土地、房屋所在地的契税征收机关
E.纳税人应当自纳税义务发生之E1起5日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报
第1题
A.纳税义务人是境内外转让土地房屋权属承受的单位和个人
B.纳税对象是境内外转移土地房屋权属的行为
C.计税依据是不动产的价格
D.实行3%~5%的幅度税率
E.应纳税额=计税依据×税率
第3题
A.房屋赠与,以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换,以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让,以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权,以土地评估价为计税依据
第4题
A.李某将土地使用权出售给张某,其契税的计税依据为成交价格
B.张某将房屋赠与给女朋友,其契税的计税依据为由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定
C.江某因工作需要与弟弟交换住房并支付差价1万元,其契税的计税依据为支付的差价1万元
D.王某无正当理由将一间商铺以一元的价格卖给同事,其契税的计税依据由征收机关参照市场价格核定
第5题
A.以土地、房屋权属作价投资到非本人经营的企业中
B.以土地、房屋权属抵偿债务
C.以获奖方式承受土地、房屋权属
D.企业购买旧房翻建新房
E.个人将自己的房产投资到自己经营的企业中
第6题
A.房屋买卖,以成交价格作为计税依据
B.土地使用权赠与,由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定
C.房屋交换,以交换房屋的市场价格作为计税依据
D.以划拨方式取得土地使用权,经批准转让房地产时应补交的契税,以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据
E.对成交价格明显低于市场价格而无正当理由的,征收机关参照市场价格核定计税依据
第7题
A.非公司制企业按规定整体改建为有限责任公司的,对改建后的公司承受原企业土地,免征契税
B.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税
C.企业改制重组过程中,同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转,也需要征收契税
D.经国务院批准实施债权转股权的企业,对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属,免征契税
第8题
A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的,不征收契税
第9题
A.契税实行从价计征方法
B.国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据
C.成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的含增值税价格
D.成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定计税依据
第10题
A.契税应当自纳税义务发生之日起 10日内缴纳
B.契税应该在纳税人机构所在地的征收机关缴纳
C.契税应当在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
D.纳税人应该先办理权属变更登记手续再缴纳契税
第11题
A.以竟价方式出让的,其契税计税依据,一般确定为竞价的成交价格,土地出让金、市政建设配套费以及各种补偿费用应包括在内
B.先以划拨方式取得土地使用权,后经批准改为出让方式取得该土地使用权的,应依法缴纳契税
C.以自有房产做股投入本人独资经营企业,由于产权发生了转移,仍然应该征收契税
D.符合减免税规定的纳税人,应在土地、房屋权属转移合同生效的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免申报
E.房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的价款,买卖装修的房屋,装修费用不应包括在内
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