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[多选题]

（）邢辉听说购买普通住宅和非普通住宅，缴纳的税费是不同的，那么一套住宅需同时符合下列哪些标准可以判断是普通住宅

A.该住宅建筑面积在140平米（含）以下

B.该住宅所在小区的容积率在1.0（含）以上

C.五环内的住房，单价不超过39600元/平米或者总价不超过468万元

D.五环内的住房，单价超过39600元/平米且总价超过468万元

答案
ABC
发布时间：2022-04-15
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第1题

按照北京市建委发布的标准，将住宅分为普通住宅和非普通住宅，普通住宅是指（）

A．住宅小区容积率在1.0（含）以上

B．单套建筑面积在140（含）平方米以下

C．实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下

D．房价100万元以下的都为普通住宅

E．单套建筑面积在120（含）平方米以下

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第2题

纳税人建造、出售()，可以免征土地增值税。
纳税人建造、出售（)，可以免征土地增值税。

A、普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额的20%

B、普通标准住宅，增值额超过扣除项目金额的20%

C、非普通标准住宅，增值额未超过扣除项目金额的20%

D、非普通标准住宅，增值额超过扣除项目金额的20%

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第3题

甲某2014年4月出售一处非普通住宅，取得销售收入250万元，该住宅于2010年4月购进，购置原价130万元，购买时支付税费合计1.5万元。甲某出售住宅应纳营业税（）万元

A.0

B.6

C.10.5

D.12.5

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第4题

某市甲公司（非房地产开发企业）建造一批普通标准住宅，2015年全部销售取得收入1190万元。建造该楼盘时为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本合计为800万元，利息费用为100万元，能提供金融机构的证明，并能按转让房地产项目计算分摊，该项目所在省政府规定计征土地增值税时，其他房地产开发费用扣除比例按5%执行。与转让该批普通标准住宅相关的税费为60万元（含印花税）。甲公司应缴纳的土地增值税是（）

A.15

B.57

C.0

D.12

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第5题

客户张玲，已婚，家庭名下仅有一套位于温江区的房屋，产权登记为公寓。现欲购买武侯区的一套二手住宅，建筑面积为97㎡，计税价200万元，那么此次交易张玲需要缴纳的契税是（）万元

A.2

B.3

C.4

D.6

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第6题

某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（）万

A.2107.5

B.0

C.1881.55

D.2400.56

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第7题

客户王哥承租了一套小区的住宅，月租金1800元，租期一年。现在需要开具3个月的租金增值税普通发票，需要缴纳的税费总共是162元（）
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第8题

邹星，男，已婚，重庆户籍，温江区稳定就业且连续缴纳社保满15个月，配偶姜梅，武侯区户籍满1年，家庭名下无房。那么他们家庭可在二圈层购买一套住宅，登记为夫妻共有（）
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第9题

高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房，目前房价在1.2万元／平方米左右，高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房，自付首付54万元，贷款70%，分20年还清，贷款利率6.3%。高小姐购买的住房类型属于（）

A.普通住宅

B.非普通住宅

C.商品房

D.经济适用房

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第10题

下列各项中适用5%的增值税征收率的有（）

A.北京的赵某将一套位于天津的别墅对外出售，该房产已购买3年

B.上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

C.广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

D.山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年

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第11题

2014年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平米，合同总价格54.4万元，该购买住房行为应缴纳契税（）元。（当地税率为3%）

A.4600

B.5440

C.8160

D.16320

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