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[单选题]

成本逼近法一般适用于()的估价

A.有建筑的土地

B.有开发潜力的土地

C.建成区已开发的土地

D.新开发的土地

答案
D、新开发的土地
解析:一般成本逼近法适用于:新开发土地,不适用于建成区域已开发土地估价
更多“成本逼近法一般适用于()的估价”相关的问题

第1题

房地产企业的土地开发成本的核算范围不包括()。

A.开发完成用于开发商品房的土地

B.开发完成用于出售的土地

C.开发完成用于出租的土地

D.用于建设办公用房的土地

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第2题

征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金,用成本逼近法估价时土地取得费用()新菜地开发建设基金。

A.不包含

B.包含

C.不考虑

D.视评估用途确定是否考虑

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第3题

运用假设开发法估价待开发土地时,开发经营期的起点就是()。

A.开工日期

B.估价时点

C.取得待开发土地的日期

D.开始出售开发完成后的房地产的日期

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第4题

适用于对新开发土地进行评估的方法是()。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.重置价格法

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第5题

规划期间,可能增加耕地面积的主要方式有()。

A.土地复垦

B.土地整理

C.土地开发

D.土地治理

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第6题

房地产企业土地开发成本的核算,对于开发面积较大、开发工期较长、分区域开发的土地,可以一定区域作为土地开发成本核算对象。()
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第7题

对于开发的自用土地,开发完成后房地产企业近期不用,应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。()
对于开发的自用土地,开发完成后房地产企业近期不用,应将其实际开发成本自“开发成本——土地开发成本”账户的贷方转入“开发产品——自用土地”账户的借方。()

此题为判断题(对,错)。

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第8题

成本法投资回报率考虑因素为()

A.开发土地的类型

B.开发周期的长短

C.土地的面积

D.开发土地所处的政治经济环境

E.土地的位置

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第9题

土地开发利润计算的关键是确定利润率或投资回报率,投资回报率的确定通常考虑()因素。

A.开发土地的利用类型

B.开发周期的长短

C.土地的区域

D.开发土地所处地区的政治经济环境

E.土地的面积

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第10题

土地利用专项规划的类型中,下列不属于土地开发治理类专项规划的是()

A.土地整治规划

B.基本农田保护区规划

C.土地开发规划

D.土地复垦规划

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