根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是（）

A.房地产企业开发的已出租的房屋

B.持有并准备增值后转让的房屋建筑物

C.房地产企业以经营租赁方式租出的写字楼

D.持有并准备增值后转让的土地使用权

E.房地产开发企业开发的准备出售的房屋

A.已出租的设备

B.已出租的土地使用权

C.持有并准备增值后转让的土地使用权

D.按照国家有关规定认定的闲置土地

E.已出租的建筑物

A.投资性房地产开始自用

B.转为存货的投资性房地产

C.自用土地使用权停止自用，用于赚取租金或资本增值

D.自用建筑物停止自用，改为出租

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.持有并准备增值后转让的建筑物

A.房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入

B.因出租房地产而取得租金企业需要交纳营业税

C.按照国家有关规定认定的闲置的土地使用权不属于投资性房地产

D.房地产企业依法取得的、用于开发待增值后出售的土地使用权属于投资性房地产

E.计划要出租的土地使用权是投资性房地产

A.房地产企业以经营租赁方式出租的商品房

B.以经营租赁方式出租的商品房

C.以经营租赁方式出租的土地使用权

D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产

B．投资性房地产主要为出租用

C．持有待增值的“炒楼”不作为投资性房地产

D．闲置土地属于投资性房地产

A.企业计划出租但是尚未出租的土地使用权

B.以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产

C.按照国家有关规定认定的闲置土地

D.企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物