进行划拨土地上在建房地产开发项目的抵押清偿时，需要最先扣除的是()。

A.应缴未缴土地出让金

B.拖欠承包商的建筑工程款

C.已抵押担保的债权数额

D.实现抵押权的评估人员工资

A.以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权

B.以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权

C.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D.划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

A.应缴未缴土地出让金

B.拖欠承包商的建筑工程款

C.预计实现抵押权的变现费用

D.该房地产已担保债权数额

A.应缴未缴土地出让金

B.拖欠承包商的建筑工程款

C.预计实现抵押权的变现费用

D.该房地产已担保债权数额

A.工程结算需要一定时间

B.存在激烈的市场竞争

C.业主拖欠工程款

D.施工企业破产

A、应缴未缴土地出让金

B、拖欠承包商的建筑工程款

C、已抵押担保的债权数额

D、实现抵押权的费用和税金

A.经依法批准利用原有划拨土地从事房地产升发的，应按市场价补缴土地出让金，依法取得房地产开发资质，并纳入房地产开发管理

B.独立工矿区、困难企业可以利用自用划拨土地，组织住房困难职工进行集资合作建房，并纳入经济适用住房建设管理，可以与其他单位联合建设

C.建制镇、村庄和集镇中的农民集体所有建设用地使用权流转，必须符合建制镇、村庄和集镇规划，由城乡规划主管部门依据规划出具有关流转地块的规划条件

D.《城市房地产管理法》规定，禁止以“现代农业园区”或“设施农业”为名、利用集体建设用地变相从事房地产开发和商品房销售活动