下列房地产中，不能设定抵押的是（）

A．以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押

B．以国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押

C．乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

D．以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

A.已出租的房屋

B.共有房地产

C.未解决权属争议的房产

D.在建工程

A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据

B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据

C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据

D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

A.0.7

B.0.6

C.0.5

D.0.4

A.以房地产作为抵押担保，当债务人不履行债务时，抵押权人有权取得该房地产的所有权

B.以划拨方式取得的土地使用权，不得单独设定抵押权

C.抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产

D.划拨方式取得的土地使用权上建成的房屋抵押权实现时，应先缴纳土地使用权出让金后抵押权人方可优先受偿

A.抵押人所有的汽车

B.抵押人所有的林木

C.抵押人所有的房屋

D.抵押人所有的被查封的机器

A.协议出让

B.招标出让

C.拍卖出让

D.挂牌出让

A.以划拨方式取得土地所有权

B.以划拨方式取得土地使用权

C.以出让方式取得土地所有权

D.以出让方式取得土地使用权

E.以转让方式取得土地使用权