更多“某宗房地产的收益期为38年,预测其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类房地产的报酬率为10%。请计算该房…”相关的问题
第1题
某宗物业的收益期限为38年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在35万元左右,该类物业的报酬率为10%。试计算该宗物业的收益价格()
A.200.86
B.300.86
C.400.86
D.500.86
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第2题
某宗房地产的收益期限为30年,通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、20万元、23万元,从未来第4年起,每年净收益为22万元直到收益期限结束,该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的收益价格最接近()万元。
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第3题
某宗房地产的收益期为40年,判断其未来每年的净收益基本上不变,通过预测得知其未来4年的净收益分别为25万元、26万元、24万元和25万元,报酬率为10%。请计算该房地产的收益价值。
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第4题
某宗物业的收益期限为5年,通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、22万元、25万元、28万元、30万元,该类物业的报酬率为10%。该宗物业的收益价格为()万元。其中有可能用到的复利现值系数(P/F,10%,1)=0.905;(P/F,10%,2)=0.82;(P/F,10%,3)=0.744;(P/F,10%,4)=0.675;(P/F,10%,5)=0.613。
A.100.56
B.88.75
C.95.86
D.92.03
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第5题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为28万元,预计此后每年的净收益会在上年的基础上增加1万元,收益期限为无限年,该类房地产的报酬率为9%,则该房地产的收益价格为()万元。
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第6题
预计某宗房地产未来第一年的净收益为25万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上减少2万元,假定报酬率为6%。该宗房地产的收益价格为()万元
A.129.28
B.128.28
C.127.28
D.126.28
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第7题
若某宗房地产未来第一年的净收益为200万元,房地产为500万元,则收益乘数为4%。()
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第8题
预测某宗房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益在上一年的基础上增加2万元,收益期可视为无限年,该类房地产的报酬率为9%。请计算该房地产的收益价值。
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第9题
某宗房地产收益年限为50年。通过预测未来第一年的净收益为26万元,此后每年的净收益在上一年的基础上的增长率等于房地产的报酬率,房地产的报酬率为8%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
A.1100
B. 636
C. 1300
D. 1204
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第10题
某宗房地产收益年限为30年,通过预测未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益在上一年基础上的增长率等于房地产的报酬率。如果该房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价格为()万元
A.452.83
B.365.82
C.220.24
D.129.71
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