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房地产开发企业向本行申请保障性住房开发贷款，其自有资金不得低于开发项目总投资的35%。（)

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第1题

以下关于房地产开发贷款的说明正确的有()。

以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（)。

A.房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的40%

B.房地产开发项目(不含经济适用房项目)资本金比例不得低于30%

C.商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用

D.商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款

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第2题

房地产开发贷款包括住房开发贷款和商业用房开发贷款，但对非住宅部分投资占总投资比例超过（）的综合性房地产项目，其贷款视同商业用房开发贷款

A.20%

B.30%

C.50%

D.70%

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第3题

()是指纳入城镇住房保障规划和年度计划,限定面积标准,租售价格等,向符合条件对象提供的住房。

（)是指纳入城镇住房保障规划和年度计划,限定面积标准,租售价格等,向符合条件对象提供的住房。

A、限价商品房开发项目

B、经济适用房开发项目

C、保障性住房项目

D、廉租房开发项目

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第4题

房地产贷款可分为（)。

A.土地储备贷款

B.住房开发贷款

C.商业用房开发贷款

D.房地产开发贷款

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第5题

某公司因技改项目向银行申请购买机器设备贷款1000万元，据调查，该项目主要是在原有生产线基础上再上一条生产线，总计划投资3000万元，企业自有资金2000万，缺口1000万元申请银行贷款方式解决，项目属政府大力提倡的高科技、低能耗、低污染项目，市场前景非常广阔，企业报表反映总资产1.2亿，总负债0.5亿，流动负债0.5亿，其中流动资金贷款0.2亿，流动资产0.6亿，以企业自有土地厂房足值抵押。

A.单笔金额超过项目总投资5%且金额大于50万元，或超过500万元人民币的贷款资金支付

B.单笔金额超过项目总投资10%或超过200万元人民币的贷款资金

C.单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的贷款资金支付

D.任何金额

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第6题

根据《城市商品房预售管理办法》的规定，房地产开发企业申请办理商品房预售许可证，应当向市、县人民政府房地产管理部门提交投入资金开发建设达到工程建设总投资（）以上的证明

A.30%

B.35%

C.20%

D.25%

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第7题

某房地产开发公司以挂牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地使用权，出让年限70年。公司确定以自有资金、商品房预售和银行抵押贷款作为项目开发建设的资金来源，预计开发建设总投资6000万元。目前，已缴清土地使用权出让金，并完成开发投资1000万元。根据上述资料，回答下列问题：该公司如转让该房地产开发项目，至少应再完成（）万元开发投资才能符合转让条件

A.300

B.400

C.500

D.600

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第8题

个人房屋抵押贷款是指以借款人自有或他人拥有完全所有权的住房、商用房抵押，向贷款人申请贷款以满足个人消费或经营资金需求的一种信贷业务。（)

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第9题

房地产开发贷款项目需要具备如下条件（)。

A.贷款项目经可行性研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场前景较好

B.贷款项目已经纳入国家或地方房地产开发建设计划，其立项文件完整、真实、有效，能够进行实质性开发

C.贷款项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定

D.贷款项目的工程预算投资总额能够满足项目完工前由于通货膨胀和不可预见等原因追加预算的需要

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第10题

以下哪种情形，可向不动产登记机构申请办理在建工程抵押登记（）

A.开发企业为投资资金周转，将已建成的商品房向银行申请抵押贷款

B.开发企业为项目后续建设资金需要，将该正在建设的工程项目向银行申请抵押贷款

C.开发公司为支付员工工资，将公司名下单位自管房向银行申请抵押贷款

D.开发公司为取得另一个新项目的土地拍卖款，将目前正在建设的工程项目向银行申请抵

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