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[判断题]

业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比四分之三以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。（)

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第1题

改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。（)

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第2题

下列需经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意的事项有（)。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.使用建筑物及其附属设施的维修资金

C.改建、重建建筑物及其附属设施

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金

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第3题

某小区业主因对物业管理公司的做法不满，欲通过公开招聘方式更换小区的物业管理公司。依《物权法》规定，该小区业主作出选聘和解聘物业服务企业的决定,应当符合的条件是:（）

A.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

B.经专有部分占小区总面积2/3以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意

C.经专有部分占小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D.经专有部分占小区总面积1/2以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意

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第4题

改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。（)

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第5题

业主大会选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3以上的业主同意。（)

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第6题

筹集和使用专项维修资金应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（)

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第7题

管理规约的制定和修改须由专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（)

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第8题

经专有部分占建筑物总面积20%以上且占总人数（）比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议

A.10%

B.15%

C.20%

D.25%

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第9题

关于建筑物及其附属设施的维修资金，以下说法正确的有（)。

A.维修资金属于业主共有

B.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布

C.紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金

D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意

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第10题

业主大会召开需要有物业区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方为有效。（)

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