B.经纪人费:一般为成交额4%-6%
C.房屋过户税: $400-$600
D.登记费: 一般$80-$100
第1题
A.出售旧房或建筑物的,首选按评估机构评定的价格计算扣除项目的金额
B.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
C.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额计算扣除项目金额
D.不能取得评估价,也不能提供购房发票,实行定额征收
第2题
A.出售旧房或旧建筑物,可以同时扣除旧房评估价格和契税
B.出售旧房或旧建筑物,采用购房发票加计5%作为扣除金额的,购房契税也按5%加计扣除
C.与转让房地产有关的税金,按实际发生数扣除
D.地产开发企业出售高档住宅,可按取得土地使用权所支付的金额和房地产开发费用之和的20%作为加计扣除
第3题
A.需要提交国家安全部门证明
B.需要提交境内无其他住房承诺书
C.提交的房屋转让合同无需公证
D.杭州市劳动保障部门出具的在杭工作证明
第4题
A.由政府组织、社会投资建设,实行土地划拨、税费减免、信贷支持
B.按照保本微利原则出售
C.购房满5年可转让,不再交纳土地收益等价款
D.政府优先回购
第5题
B.因转让房地产交纳的教育费附加,也可视同税金予以扣除
C.纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估价格,但能提供购房发票的,经当地税务部门确认,扣除项目的金额,可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计10%计算
D.对个人销售住房暂免征收土地增值税
第6题
A.自住型商品房,满五年允许转让,公司允许操作
B.普通已购公房,如原始购房合同中无特殊约定的,可自由转让,公司允许操作
C.平房四合院,允许转让,公司允许操作
D.未取得不动产权证书的房屋,法律规定已允许转让,公司不允许操作
第7题
A.经纪人不得以任何理由向消费者收取任何费用
B.经纪人可以为了促成购房者认购或成交,私向购房者以返现金或实物等形式进行诱导
C.经纪人不得建议、默许、协助购房者采用违法违规的方式,获取购房或贷款资质并从中获利
D.经纪人不得唆使、诱导、暗示、认可购房者使用金融产品解决购房首付问题
第8题
A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额
B.凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
C.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
D.出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额
第9题
A.司法拍卖的住房,法院能够出具判决文书,不受限购政策影响,不符合限购政策购房条件可以购买,但取得产权证3年后方可转让
B.司法拍卖的住房,法院不能出具判决文书,按限购政策考核购房条件,必须符合限购政策购房条件方可购买,同样,取得产权证3年后方可转让
C.司法拍卖的住房,法院不能出具判决文书,不受限购政策影响,不符合限购政策购房条件可以购买
第10题
A.凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额
B.因计算纳税需要对房地产进行评估的,其支付的评估费用不得扣除
C.出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额
D.凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
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